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Renegocier son Pret & Assurance Emprunteur

Comment renégocier son prêt immobilier
Comment changer d'assurance de prêt

Comment changer d'assurance emprunteur
Comment trouver une assurance de prêt pas chère
Comment trouver une assurance emprunteur moins chère


Ne vous laissez par imposer l'assurance de prêt de votre banque
Votre libre choix d'assurance de prêt vous est garanti par la loi Lagarde et la loi sur la consommation !








Les taux bancaires baissent et il est temps de renégocier votre crédit immobilier !

De plus en plus d’emprunteurs souhaitent bénéficier de la baisse des taux.
Les taux d'intérêt des crédits immobiliers en France ont atteint en 02.2016 leur plus bas niveau à 1,50%,
selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée en 03 2016

Lors de la renégociation de son prêt l’emprunteur doit aussi en profiter pour faire des économies importantes
sur son assurance de prêt immobilier.

En effet l’emprunteur doit aussi assurer son nouveau prêt mais pas à n’importe quel prix !

Les assurances groupe des banques ont un taux moyen allant de 0.30 à 0.40% pour 1000€ emprunté.
Or pour un assuré de 30 ans cadre et non-fumeur par exemple vous trouverez sur
www.123-emprunteur.com
comparateur d’assurance emprunteur un taux d’assurance de 0.11% vous permettant de réaliser en moyenne
12.000€ d’économie sur votre assurance de prêt !


Que faire en cas de refus du banquier de vous autoriser à souscrire une assurance de prêt immobilier chez l’assureur de votre choix ?

Tout simplement en lui rappelant que depuis le 01 09 2010 du fait de la Loi Lagarde : « Art. L. 312-1-2. - I. - 1. Est interdite la vente ou offre de vente de produits ou de prestations de services groupés sauf lorsque les produits ou prestations de services inclus dans l'offre groupée peuvent être achetés individuellement ou lorsqu'ils sont indissociables. »

Vous êtes entièrement libre de choisir une assurance de prêt immobilier auprès de l'assureur de votre choix et de fait vous pouvez librement refuser de souscrire à l'assurance (souvent très chère) proposée par votre établissement financier.

La liberté de choix de votre assurance emprunteur acquise par le vote favorable des députés en 2010 vous permettra de réaliser en moyenne 12.000 € d'économie sur votre assurance emprunteur sur
www.123-emprunteur.com comparateur d’assurance de prêt immobilier.

Alors profitez de la liberté offerte par la Loi Lagarde et de la Loi Murcef pour ne pas vous laisser imposer par votre banque une assurance emprunteur très chère et utilisez votre libre choix d'assurance de prêt immobilier pour souscrire auprès d’un assureur spécialisé une assurance de prêt immobilier moins chère via
www.123-emprunteur.com le comparateur N°1 d’assurance crédit.

Assurance emprunteur avec 2 Mois offerts du 01 01 2016 au 31 12 2016 pour votre assurance de prêt immobilier (selon conditions*) et c'est uniquement sur www.123-emprunteur.com !



Est-il toujours intéressant de racheter son crédit immobilier ?
Est-il toujours intéressant de renégocier son emprunt immobilier ?


Racheter son crédit est intéressant uniquement si 3 conditions sont remplies simultanément :
-Vous avec un différentiel d'au moins 0,5 % entre les deux prêts ;
-Vous avez  un capital restant dû de plus de 50 000 euros ;  
-Vous avez une durée de prêt restant d’encore au moins dix ans.

Lors d’une renégociation de prêt immobilier, l’emprunteur doit aussi penser à assurer son nouveau prêt auprès d’un assureur spécialisé afin de réaliser sur ce poste d’importante économie car les assurances de prêt proposées par les banques sont souvent très chères. Pour ce faire
www.123-emprunteur.com comparateur d’assurances d’emprunt immobilier vous aidera à trouver la meilleure formule d’assurance avec des garanties adaptées aux exigences de votre établissement financier


Pour en savoir plus sur la LOI LAGARDE : Consultez le site gouvernemental à l'adresse suivante : http://www.minefe.gouv.fr/protection-du-consommateur/index-credit-consommation.html

Pour en savoir plus sur la LOI MURCEF : Consultez le site gouvernemental à l'adresse suivante : http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do;jsessionid=78689671F70753A9BCEDE8905CF8F7EF.tpdjo09v_3?cidTexte=JORFTEXT000000221912&dateTexte=20130114

Imposez votre assurance de prêt immobilier
ou votre assurance emprunteur à votre banque !

Depuis le 1 septembre 2010 vous pouvez imposer à votre banquier
votre assurance emprunteur et ainsi économiser Jusqu’ à 50 % du
montant de votre assurance de prêt soit en moyenne plus
de 12.000€ d’économie sur votre assurance de prêt immobilier

Du fait de la Loi LAGARDE du 1 septembre 2010 à garanties
équivalentes ou supérieures votre banque ne peut pas vous
refuser votre assurance de prêt immobilier donc un seul mot
d’ordrene pas se laisser faire même si votre banque est peu
disposé à vous laisser jouir de cette liberté car Car à la clé
vous allez pouvoir économiser en moyenne jusqu’à 12.000€.

Malheureusement certains organismes financiers ne jouent pas le jeu car
dépossédées du monopole plutôt juteux de l’assurance
de prêt immobilier elles ont dans leurs panoplie des moyens
de pressions.

En effet, Certaines banques font comprendre à leurs clients qu’elles
augmenteront le taux d’intérêt du prêt immobilier si le client
va voir un courtier en assurance pour souscrire pour obtenir une
délégation d'assurance extérieure à la banque .

Conformement à la Loi Lagarde ce genre de méthodes sont totalement
illégales après l’envoi écrit de l’offre de prêt par la banque , mais pas avant !

Au client de se montrer plus attentif et surtout de faire
valoir ses droits en demandant à sa banque une offre de prêt sans lui parler
de délégation d’assurance auprès d’un courtier en assurance de prêt en se faisant
établir une offre de prêt écrite avec le taux proposé oralement par la banque.

Fort de cette offre de prêt écrite l’emprunteur pourra ensuite expliquer
à son organisme financier qu’il souhaite prendre une assurance de prêt
Auprès de l'assureur de son choix en se prévalant de Loi Lagarde
du 1 septembre 2010 .
Ainsi votre banque ne pourra, a garanties équivalentes , ni vous refuser
l'assurance emprunteur de votre choix ni vous augmenter le taux d’intérêt
de votre emprunt immobilier par mesure de représaille.

Certaines banques jouent quand même aux mauvais
élèves et vous facture en cas d’assurance de prêt Immobilier
souscrite auprès de l'assureur de votre choix jusqu’à 250€ de frais d’étude
ou des frais dossier ! une seule solution dans ce cas faire jouer la concurrence
entre banque en consultant notamment un courtier en assurance de prêt
ou une banque directe comme Boursorama ou vous obtiendrez d'excellentes
conditions de crédit immobilier tout en gardant la liberté de souscrire votre assurance
emprunteur chez le courtier en assurance de votre choix.

Mais qu’est ce véritablement qu’une assurance de prêt immobilier ?
Quelles garanties composent une assurance emprunteur ?

Votre assurance de prêt immobilier doit comporter des garanties
essentielles à la sauvegarde de votre patrimoine en cas de coup dur :

1 - DECES
2 - P.T.I.A.: Perte Totale et Irréversible d'Autonomie – 3 catégorie
de la Sécurité Sociale.
3 - I.T.T.   : Incapacité Temporaire de Travail = Arrêt de travail avec
franchise de 90 jours maximum.
4 - I.P.T.     : Incapacité Permanente Totale. Intervient lorsque l’Assuré
se trouve dans l'incapacité totale et définitive D’exercer toute
occupation lui rapportant gain ou profit (assimilable à la 2ème
catégorie de la Sécurité  Sociale)

En cas de souscription d'un emprunt immobilier vous devez souscire
une assurance de prêt immobilier à 100% pour chaque emprunteur
comme cela si l’un des emprunteurs décède l’assurance emprunteur
vous rembourse la totalité du capital restant dû.

En clair le conjoint survivant avec ses enfants n’aura plus
à payer de charge d’emprunt immobilier et sera propriétaire
de son logementCe qui lui permettra de faire face plus facilement
à l’absence subite des revenus de son conjoint et ce avec des
charges souvent équivalentes malgré son absence :
Education des enfants, énergie, impôts fonciers et locatifs, etc.

Incluse dans votre assurance de prêt immobilier La garantie PTIA  
Perte Totale et Irréversible d'Autonomie de 3 catégorie de la Sécurité
Sociale est assimilé au décès et la totalité du capital restant dû est
versé par l’assureur à la banque. Cette invalidité est la plus forte selon
le barème de la sécurité sociale car dans ce cas la personne atteinte
est incapable d’accomplir les actes essentiels à la vie courante.

Pensez à souscrire également  dans le cadre de votre assurance de prêt
la garantie  ITT. Incapacité Temporaire de Travail  est une assurance
en cas d’Arrêt de travail suite à maladie ou accident avec franchise
de 90 jours maximum.

En cas de longue maladie, après 90 jours de franchise et en cas d’assurance
emprunteur à 100% l’assurance se substitue  à vous pour régler l’intégralité
des mensualités dues à la banque. Ce qui en cas de traitement long et couteux
vous permet de conserver  sereinement votre logement sans avoir à payer
les mensualités dues à la banque.

Enfin la garantie IPT  Incapacité Permanente Totale. Intervient
lorsque  l’Assuré se trouve dans l'incapacité totale et définitive
d'exercer toute occupation lui rapportant gain ou profit .
(Assimilable à la 2ème catégorie de la Sécurité Sociale)


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