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Imposez votre assurance de prêt immobilier ou votre assurance emprunteur à votre banque

Depuis le 1 er septembre 2010 vous pouvez imposer à votre banquier votre assurance emprunteur et ainsi économiser
Jusqu’ à 50 % du montant de votre assurance de prêt soit en moyenne plus de 12.000€ d’économie sur votre assurance
de prêt immobilier.

Du fait de la Loi LAGARDE du 1 er septembre 2010 à garanties équivalentes ou supérieures votre banque ne peut pas vous
refuser votre assurance de prêt immobilier : donc un seul mot d’ordre ne pas se laisser faire même si votre banque est peu
disposé à vous laisser jouir de cette liberté car à la clé vous allez pouvoir économiser en moyenne jusqu’à 12.000€.

Toutefois la majorité des banque ne joue pas le jeu car dépossédées du monopole plutôt juteux de l’assurance de prêt immobilier
elles ont dans leurs panoplies des moyens de pressions.

Certaines banques font comprendre à leurs clients qu’elles augmenteront le taux d’intérêt du prêt immobilier si le client va voir un
courtier en assurance pour souscrire une assurance emprunteur.

Cette pratique est bien entendu totalement illégale après l’envoi écrit de l’offre de prêt par la banque , mais pas avant !

A l’emprunteur de se montrer plus malin mais surtout de faire valoir légalement son bon droit en demandant à son banquier
une offre de prêt sans lui parler de délégation d’assurance auprès d’un courtier en assurance et de se faire envoyer l’offre de prêt
écrite avec le taux proposé oralement par la banque.

Fort de cette offre de prêt écrite l’emprunteur pourra ensuite dire à son banquier qu’il souhaite souscrire une assurance de prêt
auprès du courtier de son choix et grâce à la loi CHATEL du 1 er septembre 2010 votre banquier ne pourra, a garanties égales ,
ni vous refuser une Délégation extérieure d’assurance de prêt immobilier ni vous augmenter le taux d’intérêt de votre emprunt par
mesure de représaille.

Toutefois certaines banques jouent quand même aux mauvais élèves et peuvent vous facturer, en cas d’assurance de prêt
immobilier souscrite auprès d’un courtier, jusqu’à 250€ de frais d’étude ou de dossier : une seule solution dans ce cas faire jouer
la concurrence

Mais qu’est ce véritablement qu’une assurance emprunteur Quelles garanties composent une assurance de prêt immobilier

Votre assurance de prêt immobilier doit comporter des garanties essentielles à la sauvegarde de votre patrimoine en cas de coup dur
1 - DECES
2 - P.T.I.A. : Perte Totale et Irréversible d'Autonomie – 3 ème  catégorie de la Sécurité Sociale.
3 - I.T.T.    : Incapacité Temporaire de Travail = Arrêt de travail avec franchise de 90 jours maximum.  
4 - I.P.T.     : Incapacité Permanente Totale. Intervient lorsque l’Assuré se trouve dans l'incapacité  totale et définitive
D’exercer toute occupation lui rapportant gain ou profit (assimilable à la 2ème catégorie de la Sécurité Sociale
)

En clair, en cas d’assurance de prêt immobilier à 100% pour chaque emprunteur et si l’un des emprunteurs décède l’assurance rembourse
à votre banque la totalité du capital restant dû.

Autrement dit le conjoint survivant avec ses enfants n’aura plus à payer de charge d’emprunt immobilier et sera propriétaire de son logement
Ce qui lui permettra de faire face plus facilement à l’absence subite des revenus de son conjoint et ce avec des charges souvent équivalentes
malgré son absence : Education des enfants, énergie, impôts fonciers et locatifs, etc.

Incluse dans votre assurance de prêt immobilier La garantie
Perte Totale et Irréversible d'Autonomie de 3 ème  catégorie de la Sécurité Sociale
est assimilé au décès et la totalité du capital restant dû est versé par l’assureur à la banque. Cette invalidité est la plus forte selon le barème
de la sécurité sociale car dans ce cas la personne atteinte est incapable d’accomplir les actes essentiels à la vie courante.

Incluse dans votre assurance I.T.T. Incapacité Temporaire de Travail  est une assurance en cas d’Arrêt de travail suite à  maladie ou accident
avec franchise de 90 jours maximum.

En cas de maladie grave et longue comme un cancer après 90 jours en cas d’assurance de prêt immobilier à 100% l’assurance se substitue à vous
pour régler l’intégralité des mensualités dues à la banque. Ce qui en cas de traitement long et couteux vous permet de conserver sereinement votre
logement sans avoir à payer les mensualités à la banque.

Enfin la garantie I.P.T. Incapacité Permanente Totale. Intervient lorsque l’Assuré se trouve dans l'incapacité totale et définitive  d'exercer toute occupation
lui rapportant gain ou profit (Assimilable à la 2ème catégorie de la Sécurité Sociale
)

 
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